10대 건설사, 판도가 뒤바꼈다!

[CEONEWS=서재필 기자] 최근 건설업계가 시끌시끌하다. 지난해부터 시작된 금리 인상 여파로 분양 시장이 침체를 겪으면서, 실적 악화로 이어졌고, 최근에는 대형 건설사들의 부실공사 논란이 이어지면서 소비자들마저 이전만큼의 믿음을 주지 못하는 상황이다.

이러한 여파로 상위시공능력평가 10대 건설사의 판도가 뒤바꼈다. 지난해 광주광역시 화정 아이파크 외벽이 붕괴하면서 부실공사 이슈에 휩싸인 ‘HDC현대산업개발’이 굳건했던 10대 건설사에서 밀려났기 때문이다. 그 자리는 호반건설이 채우면서 2023년 새로운 10대 건설사 시대가 열렸다.

올해 시공능력순위 상위 10개 건설사는 1위 삼성물산, 2위 현대건설, 3위 대우건설, 4위 현대엔지니어링, 5위 GS건설, 6위 DL이앤씨, 7위 포스코이앤씨, 8위 롯데건설, 9위 SK에코플랜트, 10위 호반건설 순이다.

최근 여러 건설사들이 에너지 및 플랜트 부문 투자와 해외 수주로 새로운 먹거리를 찾아 나서고 있지만, 국내 주택사업은 매출의 절반 이상 혹은 가까이를 차지할 정도로 놓칠 수 없는 부분이라는 점에서 이러한 10대 건설사 순위는 분양 시장에도 영향을 미치기 때문에 중요한 평가지표로 꼽힌다.

지난해 말부터 불확실한 부동산 시장 상황이 지속되자 비교적 신뢰도가 높고, 기존 주택시장에서 가격 상승과 환금성 등이 꾸준히 입증됐던 10대 건설사 시공단지에 청약 쏠림 현상이 커진 것은 당연한 일이며, 그렇기에 시공능력평가는 건설사들에게 민감하게 작용하고 있다.[편집자주]

DL이앤씨는 상반기 전 사업부문 적극적인 수주 전략을 펼치면서 5조 5,137억원을 달성했다. 토건 시평액도 9조 5,496억원을 달성하며 2023년 시공능력평가 6위에 자리했다.

DL이앤씨의 2분기 매출은 1조 9,706억원, 영업이익은 718억원이다. 상반기 누적 매출로 환산하면 3조 8206억원, 영업이익은 1620억원이 예상된다. 연결기준 상반기 매출은 3조 8,206억원으로 지난해 동기(3조 3,917억원) 대비 약 13% 증가했다. 특히, 플랜트 및 해외법인의 실적이 크게 증가하고 있어 연초 제시한 8조 2천억원의 연간 연결매출 가이던스를 무난히 달성할 것으로 전망된다.

상반기 영업이익은 전세계적인 인플레이션 및 건설자재 가격상승에 따라 전년동기 대비 감소했다. 다만 지난해 2분기 이후 매 분기 상승해 왔던 주택 원가율이 직전분기 대비 0.6% 포인트 하락한 91.7%를 기록하며 1년여 만에 처음으로 개선되었다. 이에 따라 향후 이익 증가에 대한 전망을 밝게 하고 있다.

주택부문 굵직한 수주 성과 이어가

주택 사업도 굵직한 수주 성과를 이어가고 있다. 이번 수주 실적에는 포함되지는 않았지만, 지난 5월 총 사업비 6조 3천억원 규모의 ‘백현 마이스’ 도시개발사업의 우선협상대상자로 선정되었다. 이 가운데 약 2조원 규모의 수주가 3분기 중으로 인식될 전망이다. 또한, 지난주에는 부산 해운대 최고의 입지로 손꼽히는 총 5,401억원 규모의 ‘중동5구역 주택재개발사업’의 시공권을 확보하는 등 적극적인 수주 행보를 이어가고 있다.

특히 지난달 경기도 화성시 신동 동탄2택지갭달지구 A56블록에 분양한 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’가 100% 완판됐다. 앞서 공급된 1회차 분양물량의 조기 분양 완료에 이어 이번 2회차 분양물량도 정당계약을 시작한 이후 약 보름 만에 완판에 이르는 성과를 기록해 그 의미가 남다르다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 앞서 지난 3월에 공급한 1회차 분양물량 437세대가 지역 내에서 보기 드문 중대형 웰빙 단지 조성과 반도체 호재 기대감으로 조기에 분양을 완료한 바 있다. 이어 지난 6월에 실시된 2회차 분양물량 363세대 역시 앞서 실시한 1·2순위 청약 접수에서 총 1,500명이 몰린 바 있다. 일부 타입에서는 22.33대 1의 최고 경쟁률이 나와 수요자들의 높은 관심을 확인할 수 있었다.

토목사업 부문 전년대비 43% 오른 수주 성과 달성

토목 사업부문이 지난 5월 총 사업비 6,974억원 규모의 남해-여수 해저터널을 수주하는 등 지난해 상반기(4조 4,818억원)보다 23% 이상 증가한 양호한 실적을 기록했다.

특히, 플랜트 사업부문은 지난 1분기에 S-OIL이 투자하는 역대 최대 규모의 국내 석유화학사업인 샤힌 프로젝트 중 1조 4천억원 규모의 패키지1 TC2C 공사를 수주하며 지난해 상반기 대비 4배 이상 증가한 총 1조 8,649억원의 신규수주 실적을 달성했다.

더불어 플랜트 사업부문은 지난해 해외 수주까지 따내며 해외 시장에서의 경쟁력도 증명하고 있다. 지난해 DL이앤씨가 수주한 해외 사업은 12억 6000만 달러(1조 6700억원) 규모로 미국 현지법인인 DL USA가 미국 선설사인 자크리 인더스트리얼과 공동으로 수행한다.

이번 사업은 미국 쉐브론 필립스 케미컬과 카타르에너지의 합작 법인인 골든 트라이앵글 폴리머사가 함께 컨소시엄을 구성했다. DL이앤씨는 쉐브론 필립스 케미컬이 진행한 다수의 프로젝트를 수행하며 기술력과 사업수행능력을 인정받은 바 있다.