10대 건설사, 판도가 뒤바꼈다!

최근 건설업계가 시끌시끌하다. 지난해부터 시작된 금리 인상 여파로 분양 시장이 침체를 겪으면서, 실적 악화로 이어졌고, 최근에는 대형 건설사들의 부실공사 논란이 이어지면서 소비자들마저 이전만큼의 믿음을 주지 못하는 상황이다.

이러한 여파로 상위시공능력평가 10대 건설사의 판도가 뒤바꼈다. 지난해 광주광역시 화정 아이파크 외벽이 붕괴하면서 부실공사 이슈에 휩싸인 ‘HDC현대산업개발’이 굳건했던 10대 건설사에서 밀려났기 때문이다. 그 자리는 호반건설이 채우면서 2023년 새로운 10대 건설사 시대가 열렸다.

올해 시공능력순위 상위 10개 건설사는 1위 삼성물산, 2위 현대건설, 3위 대우건설, 4위 현대엔지니어링, 5위 GS건설, 6위 DL이앤씨, 7위 포스코이앤씨, 8위 롯데건설, 9위 SK에코플랜트, 10위 호반건설 순이다.

최근 여러 건설사들이 에너지 및 플랜트 부문 투자와 해외 수주로 새로운 먹거리를 찾아 나서고 있지만, 국내 주택사업은 매출의 절반 이상 혹은 가까이를 차지할 정도로 놓칠 수 없는 부분이라는 점에서 이러한 10대 건설사 순위는 분양 시장에도 영향을 미치기 때문에 중요한 평가지표로 꼽힌다.

지난해 말부터 불확실한 부동산 시장 상황이 지속되자 비교적 신뢰도가 높고, 기존 주택시장에서 가격 상승과 환금성 등이 꾸준히 입증됐던 10대 건설사 시공단지에 청약 쏠림 현상이 커진 것은 당연한 일이며, 그렇기에 시공능력평가는 건설사들에게 민감하게 작용하고 있다.[편집자주]

포스코이앤씨가 해외 매출 증대 및 주택사업 분양 성과에 힘입어 재무 건전성을 유지하고 있다. 이러한 성과에 힘입어 토건 시평액 8조 9924억원을 기록하며 2023년 시공능력평가 순위 7위에 안착했다.

포스코이앤씨의 1분기 매출은 2조 3639억원, 영업이익 551억원, 당기순이익 647억원을 기록했다. 전년 동기 대비 매출은 11.9% 증가한 반면 영업이익은 53.2% 감소했다. 영업이익은 감소했지만, 수주 잔고는 37조 2000억원까지 대폭 확대됐다. 해외 매출도 전년대비 17% 증가했다.

올해부터는 도시정비사업에 적극 뛰어든다. 특히 디지털 시공관리 플랫폼을 구축해 고객을 만족시킬 수 있는 최적의 주택 상품을 개발한다는 목표를 세웠다.

LG전자와 손잡고 리모델링 최적화 상품 개발

포스코이앤씨가 이달 인천 송도사옥에서 LG전자와 ‘리모델링 공동주택 맞춤형 상품개발’을 위한 업무협약을 체결했다.

지난해 리모델링 최적화 유니트를 적용한 ‘리모델링 소비자 전용 견본주택’을 상설 전시한 데 이어 올해는 가전은 물론 에어컨 분야에서 독보적인 기술을 보유한 LG전자와 함께 리모델링 아파트의 구조적인 한계를 뛰어넘고 고객을 만족시킬 수 있는 최적의 상품을 개발한다.

리모델링 사업은 기존의 구조물을 사용하는 특징을 반영하여 세대 실내의 높은 층고를 확보하는 것이 관건으로 이를 위해서는 천장 속 깊이를 최대한 낮춰야 한다. 천장 속 깊이를 결정하는 것이 시스템에어컨과 각종 배관 설계이기 때문에 이번 협약을 통해 리모델링 아파트에 최적화된 에어컨 설계가 적용될 것으로 기대된다.

포스코이앤씨가 구축한 ‘디지털 시공관리 플랫폼’의 공사 시뮬레이션 기능을 통해 리모델링 공사 중 여러 공종 사이에 간섭사항이나 가장 효율적인 시공방식을 사전에 점검할 수 있으며 포스코이앤씨의 ‘A팀’과 LG 전자의 이 분야 최강자들이 함께 해결책을 제시한다는데 의미가 있다.

신사업 팀 출범과 주택정비사업 활발… 수익성 개선 집중

포스코이앤씨의 ‘A팀’은 ‘Agile(민첩, 신속한)’의 의미를 담고 있다. 포스코이앤씨의 핵심전문인재로 구성된 조직으로, 설계 · 시공 · R&D분야 등의 전문인력이 소수 정예팀을 구성하여 ‘신속한 실행과 피드백’을 유기적으로 반복하면서 회사의 현안 이슈 해결은 물론 지속가능한 미래성장동력 확보를 목표로 올해 5월에 출범했다. 사업 구성은 ① 수익성개선, ② 신상품/신기술 개발, ③ 신사업 발굴 등 분야이며, 총 16개 A팀으로 구성된다.

주택정비사업에서도 굵직한 수주 행보가 돋보인다. 포스코이앤씨는 하반기 들어 부천 중동신도시 한아름 현대아파트 리모델링사업과 부산 부민2구역 재개발사업 등 2곳에서 시공사로 선정됐다. 이로 인해 올해 정비사업 누적 수주실적 3조원을 돌파한 것으로 알려졌다. 앞서 지난해에는 정비사업 부문에서 4조 5892억원 수주고를 올리며 최대 실적을 달성한 바 있다.

친환경 사업에도 투자를 아끼지 않는다. 수소 플랜트, 해상풍력, 소형모듈원전(SMR), 모듈러주택 등 친환경사업에 역량을 쏟고 있다. 포스코그룹이 추진하는 ‘2050년 수소 700만t 생산 목표’에 발맞춰 인프라 구축, 신재생 발전에 총력을 기울이고 있으며, 이를 뒷받침할 수소 플랜트 인프라 건설에 속도를 내고 있다.